Hyggekrogen.
Skøn og indbydende villa i Odense M – med masser af lys og en dejlig have
I huset på Gyldenstenvej 34 får du et hjem, hvor lys og rummelighed går hånd i hånd med hygge og atmosfære. Villaen er på 116 m² ifølge BBR, men opleves større takket være den sømløse integration med de funktionelle kælderrum og den åbne udsigt til haven fra alle rum.
Beliggenheden er ideel: Du bor fredeligt på en blind vej og samtidig tæt på alt det, der gør hverdagen nem. Indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport ligger i gåafstand. Der er få minutters gang til grønne områder og rekreative stier, og på cykel er du hurtigt inde i Odense bymidte, med kultur og caféer, eller ude ved SDU og Nyt OUH.
Huset er energimærket C – et godt udgangspunkt for både økonomi og klimaaftryk.
Stuen og køkken-alrum
Brændeovnshjørnet.
Hyggeligt og praktisk indrettet køkken og brændeovn.
TV’et er godt placeret her ift. lysindfald.
Indgang og toilet
Entreen.
Toilet med gulvvarme.
Første sal
Soveværelset med udgang til tagterrasse. Soveværelset kan nemt slås sammen med hobbyrummet/gæsteværelset ved siden af.
Ved siden af soveværelset finder du hobbyrummet, som også benyttes som gæsteværelse. Det sælges med specialdesignet briks, hvor der er plads til opbevaringskurve nedenunder.
Fra soveværelset træder du ud på tagterrassen, hvor man kan nyde den nedgående sol over byens tage.
Stort lyst kontor, som også vil være velegnet som soveværelse.
Udestuen
Arkitekttegnet udestue med maritimt inspireret træbeklædning og flot zink-inddækning af tag.
Udsigten til vest fra havestuen.
Udgangen til terrasse fra havestuen.
Havestuen med lampebelyst bogniche.
Kælderen
Trappen til haven og kælderen. Som overalt i huset har der været arbejdet med et optimalt lysindfald og udsigt til haven. Den lyse nedgang får kælderrummene til at føles som en integreret del af det øvrige hus. Bagdøren kan også fungere som selvstændig indgang til kælderværelset.
Lyst og tørt kælderværelse med god plads til hobbyaktiviteter. I tilknytning hertil findes pulterkammer til opbevaring. Kælderen er tør og fuldstændig lugtfri!
Walk-in closet
Vaskerum med god skabsplads og gulvvarme.
Badeværelse med gulvvarme.
Haven
Dronningebusken står i fuldt flor i maj/juni.
På hjørnet til indkørslen står den japanske røn skænket af Odense Kommune i forbindelse med projekt Partnerskabstræer.
Terrassen i forhaven er typisk det mest benyttede siddested i haven. Forhaven er anlagt, så den den åbner op til husets omgivelser, uden at man bliver generet af blikke fra gaden. Huset ligger på en blind vej, så der er minimal trafik.
Bliver det køligere eller blæser det op, finder du læ i krogen ved ferskentræet.
Bagterrassen er det perfekte sted at grille og nyde den nedgående sol.
Indkørslen.
Oplader i indkørslen.
Det lille æbletræ ud til vejen bærer pragtfulde, tidlige æbler hvert eneste år.
Blommetræet bærer ofte yderst velsmagende frugter.
Det lille pæretræ er podet med fire forskellige pæresorter.
Op ad den sydvendte mur ud for havedøren står et ferskentræ.
Aftenstemning
Spiseterrassen hvor man grille og nyde aftensolens sidste stråler.
Hovedindgangen
Der har heller ikke været meget vinter på Gyldenstenvej de senere år. Men når julesneen falder hvid, er føles det dejligt, at bo i et lunt hus med brændeovnen tændt. De mange store vinduer giver et smukt udsyn til vinterlandskabet.
Grønne omgivelser, godt naboskab og tæt på offentlig transport
Gyldenstenvej 34 er omgivet af fantastisk søde naboer til alle sider. På Facebook finder du en meget aktiv lokalgruppe bestående af beboere på Gyldenstenvej og tre tilstødende gader. Det er også her, der bliver trommet sammen til det årlige loppemarked i august, som sluttes af med fælles kaffe.
Vi passer godt på hinanden – Facebookgruppen har også medvirket til, at vi passer mere på hinanden i området. Hvis nogen bemærker noget bekymrende aktivitet på vores gader, bliver det ofte meldt ud her. Mange er også ladet sig registrere i Nabohjælp appen.
Bor du på Gyldenstenvej har du meget kort til mange rekreative stier og parkområder til gå- og løbeture i alle retninger. Du behøver blot at skridte lige over gaden, så finder du den lille sti ind til Rørbækparken med den lille lommeskov og mål til børnene. Billedet her er fra Bramstrupparken, som ligger mindre end fem minutters gang fra huset. Derudover er finder du lige i nærheden Munkedammen, den grønne lunge, som strækker sig fra Rosenørnsvej og helt over til Nyborgvej.
Munkebjergvej med flere busforbindelser ligger et par minutters gang væk.
Noget af det, du måske ikke lige tænker over, når du er på besøg i huset…
Der er i de nuværende ejeres tid installeret nye stik overalt, og huset er i det hele taget rigeligt forsynet med stik. Der er samtidigt blev trukket nye skjulte ledninger (formentlig) overalt.
Væggene er i de nuværende ejeres tid blevet befriet for bedaget savsmuldstapet og fremstår lige til at gå til. Går du videre med farverne, har vi specifikationer på alle malingerne.
Det kan du få med med i købet …
- Flagstang inkl. flag og vimpel.
- Alle hvidevarer.
- Ladeboks til elbil.
- Lang skydestige i aluminium.
- Plissegardiner, Velux gardiner.
- Højhastighedsfibernet lagt ind.
- Installeret tyveri- og brandalarm.
- Reservelager af alle husets udvendige og indvendige fliser samt tagsten.
- Dåser med rester af (vist nok) alle benyttede malinger.
- Super prof IT mand overfor. Han ved alt om husets it-installationer 🙂
Og her får du lige en opsummering:
.
🏡 116 m² villa med lyse, integrerede kælderrum – opleves større end BBR-tallene viser.
🪟 Tør og funktionel kælder – helt lugtfri og giver ekstra, super brugbare kvadratmeter til hobby, gæster eller opbevaring.
🌳 Dejlig have med flere terrasser – sol hele dagen, mange lækroge og frugttræer.
☀️ Lyst og indbydende hjem – store vinduer og åben udsigt til haven fra alle rum.
🔥 Hygge og atmosfære – brændeovn, arkitekttegnet udestue og direkte adgang til udelivet.
🚲 Attraktiv beliggenhed – rolig blind vej, tæt på skoler, indkøb grønne områder og stisystemer. 10 min. cykel til centrum, SDU og Nyt OUH.
🤝 Godt naboskab og aktivt lokalmiljø – årligt loppemarked og Nabohjælp. Vi passer på hinanden.
⚡ Moderne bekvemmeligheder – elbil-ladeboks, højhastigheds fibernet, gulvvarme i flere rum.
✅ Energimærke C – godt udgangspunkt for en god økonomi og et lavt klimaaftryk.
🎁 Flyt-lige-ind klar – hvidevarer, gardiner, flagstang, dannebrog samt reservedelslager af fliser/tagsten og malingrester følger med 🙂
– What’s not to like!